1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市西淀川区
42.7万円/㎡
前年比-21.5%
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セントラルパレス千船アルテア
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩6分
2002年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,394万円
44.6万円/㎡
2,625
3,138
3,650
4,162
AI査定結果
推定相場価格
3,394万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,138万円〜3,650万円
41.2万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
セントラルパレス千船アルテア
3,580万円（47.0万円/㎡）/ 2階 / 76.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,580万円 | 47.0万円 | 2階 | 76.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 2,890万円 | 43.5万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 2,600万円 | 42.1万円 | 11階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 2,600万円 | 42.1万円 | 9階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/17 | 2,400万円 | 36.1万円 | 3階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/16 | 2,990万円 | 45.0万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 2,300万円 | 30.2万円 | 2階 | 76.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,400万円 | 36.1万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,400万円 | 36.1万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,870万円 | 46.5万円 | 8階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 2,880万円 | 46.6万円 | 8階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,770万円 | 36.4万円 | 10階 | 76.14㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/27 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,600万円 | 42.1万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディオ・フェルティ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅4分 | 2,630万円 | 37.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市西淀川区では21.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して10.1%割高です。
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