セントラルパレス千船アルテア

  • 大阪府大阪市西淀川区佃二丁目

  • 阪神本線 / 千船駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 11階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
3,580万円
47.0万円/㎡
相場
3,778万円
49.6万円/㎡
2,502
3,353
4,204
5,055
AI査定結果
推定相場価格
3,778万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,353万円〜4,204万円
44.0万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月6日
セントラルパレス千船アルテア
3,580万円（47.0万円/㎡）/ 2階 / 76.14㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/062,990万円45.0万円2階 66.4㎡ 3LDK南東
2025/12/063,580万円47.0万円2階 76.14㎡ 4LDK南東
2025/11/142,400万円36.1万円3階 66.4㎡ 3LDK南東
2025/06/122,300万円30.2万円2階 76.14㎡ 4LDK南東
2025/02/282,400万円36.1万円2階 66.4㎡ 3DK南東
2024/10/272,400万円36.1万円2階 66.4㎡ 3LDK南
2024/08/302,870万円46.5万円8階 61.76㎡ 3LDK南東
2024/05/222,880万円46.6万円8階 61.76㎡ 3LDK南
2023/09/232,770万円36.4万円10階 76.14㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 3,580万円47.0万円76.14㎡4LDK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/12/01セントラルパレス千船ヴィガ
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 3,580万円47.0万円76.14㎡4LDK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/10/20レピア出来島
大阪市西淀川区出来島二丁目
出来島駅2分 2,180万円37.5万円58.14㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年78戸RC
2023/11/25ディオ・フェルティ出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅4分 2,630万円37.5万円70.2㎡3LDK10階 / 12階建 南西1997年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市西淀川区では18.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して44.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市西淀川区
32.5万円/㎡
前年比-18.6%

マンション概要

マンション名セントラルパレス千船アルテア
所在地大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
交通阪神本線千船駅徒歩6分
築年月2002年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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